Отправлено: 23.12.09 11:08. Заголовок: Пос. Октябрьский, "Сосновый бор" (часть 11)

 Отправлено: 20.09.09 17:05. Заголовок: paz Ну это еще не фа..

paz Ну это еще не факт, что там уже создано ТСЖ. Далеко не все создали ТСЖ.

тсж создается при голосовании за не менее 50% жителей данного дома коими командисты не являются.

 Отправлено: 20.09.09 17:13. Заголовок: paz Представляете он..

paz Представляете они пойдут регистрировать свое ТСЖ, а там уже мы.

тсж не может быть создано посторонними командистами по их хотению. пусть даже они будут квартирантами в данном доме.тсж вправе создать только законные жильцы данного дома коими мы не являемся. а если так то давайте создадим тсж в кремле. тсж в кремле нет там мы точно будем первыми.

 Отправлено: 20.09.09 22:22. Заголовок: антисиницин2 пишет: ..

антисиницин2 пишет:

цитата:

а это неизбежная доплата есть неоспоримые плюсы в виде вхождения на обект на законных основаниях по зарегенному договору по 214 фз

Разъясняю, для тек кто не в курсе. Может есть решение суда об отмене инвестиционного контракта с СИ?. Подписание сегодняшних договоров является незаконным, т.к. не может быть два инвестиционных контракта на один и тот же объект. Так что удачи - входите, выход тоже уже виден.

 Отправлено: 20.09.09 22:34. Заголовок: Глава 13. СОЗДАНИЕ И..

Глава 13. СОЗДАНИЕ И ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ТОВАРИЩЕСТВА
СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ

Статья 136. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья

1. Собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.
2. Товарищество собственников жилья может быть создано при объединении:
1) нескольких многоквартирных домов, помещения в которых принадлежат различным (не менее чем двум) собственникам помещений в многоквартирном доме, с земельными участками, расположенными на общем земельном участке или нескольких соседних (граничащих) земельных участках, сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры;
2) нескольких расположенных близко зданий, строений или сооружений - жилых домов, предназначенных для проживания одной семьи, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими расположенными на общем земельном участке или нескольких соседних (граничащих) земельных участках объектами, сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры.
3. Государственная регистрация товарищества собственников жилья осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц.


Статья 139. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах

1. В строящихся многоквартирных домах товарищество собственников жилья может быть создано лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения в таких домах.
2. Решение о создании товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах принимается на общем собрании указанных в части 1 настоящей статьи лиц, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса.
3. Государственная регистрация товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц.

Закон против Вас, антисиницын2.

А теперь на минутку напрягите мозги!
д.7, корп.1; д.7,корп 2; д.7 корп.3 - это один многоквартирный дом или всё-таки 3!
По поводу несовпадения адресов Вам уже всё растолковали.
Все имеющие договора с СИ на объкут по первому инвестконтракту могут создать ТСЖ, набрав договоров на 50%+1 кв. см площади.
И это юридическое лицо будет большой головной болью для тех, кто не расторгнув один инвестконтракт строит на этом же месте другой объект.
Если есть желание продать свои права на квартиры подороже - создавайте ТСЖ.
Андрей Изотович.

 Отправлено: 20.09.09 23:31. Заголовок: Андрей Изотович Гос..

Андрей Изотович Государственная регистрация товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц.

осталось немного подождать момента когда будет зарегистрировано либо отказано в регистрации тсж из командистов именно на нашем обекте и сразу станет ясно кто прав а кто нет.


Андрей Изотович По поводу несовпадения адресов Вам уже всё растолковали.

вам как юристу непрофессионально аргументировать подобными словами. пожалуйста выложите решение суда о том что данные адреса являются одним и тем же адресом.

 Отправлено: 20.09.09 23:39. Заголовок: seamen Подписание се..

seamen Подписание сегодняшних договоров является незаконным, т.к. не может быть два инвестиционных контракта на один и тот же объект.

возможно огорчу вас но ваша информация как первая так и вторая не соответствует действительности.

 Отправлено: 20.09.09 23:47. Заголовок: seamen Вы наверное н..

seamen Вы наверное не в курсе что такое инвестиционный договор. В силу этого вам прощается незнание темы разговора. Еще раз советую почитать историю ветки, а то вы человек новый и пока не совсем адекватны в ваших суждениях. Замечу, что описанное вами полный бред с точки зрения закона. Договоры долевого участия ни коим образом не стыкуются с инвестиционным договором 767.

 Отправлено: 20.09.09 23:53. Заголовок: местный пишет: Заме..

местный пишет:

цитата:

Замечу, что описанное вами полный бред с точки зрения закона. Договоры долевого участия ни коим образом не стыкуются с инвестиционным договором 767.

Ну если такой умный растолкуй, а мы послушаем Кроме слова бред - никакого аргумента.

 Отправлено: 20.09.09 23:55. Заголовок: антисиницин2 пишет: ..

антисиницин2 пишет:

цитата:

вам как юристу непрофессионально аргументировать подобными словами. пожалуйста выложите решение суда о том что данные адреса являются одним и тем же адресом.

В самое ближайшее время выложим решения суда, что речь идет об одном и том же адресе.

 Отправлено: 21.09.09 02:41. Заголовок: Про адрес вообще реч..

Про адрес вообще речь вести глупо, можно почитать ТЭО от 15.02.07, где написано "прочие обременения: учитываемые при расчете инвестиций: не расторгнут инвестиционный контракт №767..."
выложил образец решения о признании себя участником долевого строительства (не платил некоторым юристам 40-60 тыс), я считаю очень полезная бумажка

 Отправлено: 21.09.09 08:45. Заголовок: seamen пишет: В сам..

seamen пишет:

цитата:

В самое ближайшее время выложим решения суда, что речь идет об одном и том же адресе.

Что то или кого то мне это напоминает вроде такое уже было.

 Отправлено: 21.09.09 15:38. Заголовок: Андрей Изотович пише..

Андрей Изотович пишет:

цитата:

д.7, корп.1; д.7,корп 2; д.7 корп.3 - это один многоквартирный дом или всё-таки 3! По поводу несовпадения адресов Вам уже всё растолковали. Все имеющие договора с СИ на объкут по первому инвестконтракту могут создать ТСЖ, набрав договоров на 50%+1 кв. см площади. И это юридическое лицо будет большой головной болью для тех, кто не расторгнув один инвестконтракт строит на этом же месте другой объект. Если есть желание продать свои права на квартиры подороже - создавайте ТСЖ. Андрей Изотович.

Уважаемый Андрей Изотович, Вы, по моему, не совсем правильно понимаете ситуацию. ООО "Риндайл" строил и в настоящее время строит, да и скорее всего будет строить на основании одного и того же 109 ИК, заключенного между ним и администрацией п. Октябрьский еще в 2001 году. 767 ИК между Риндайлом и КТ СИ был заключен в дополнение к этому 109 ИК. Соответственно никто не расторгнув ИК на том месте не строит другой объект. С самого начала объект юридически строил, строит, да и скорее всего будет строить Риндайл. Во вторых, все площади по проекту и в 1, и во 2 и в третьем корпусе ООО "Риндайл" уже давно передал другим дольщикам, зарегистрированным в настоящее время в рег. палате. Соответственно набрать 50% площадей вкладчики СИ ни при каких условиях ни в первом, ни во втором, ни в третьем корпусе не смогут. Потому не "вышибив" по суду дольщиков Риндайла с их зарегистрированными договорами, зарегистрировать ТСЖ Вы навряд ли сможите. Тем более, насколько я понял, на объекте одно ТСЖ уже есть и к нему относятся и первый и второй и третий корпуса (знаете ли зарегистрированные дольщики решили быть в одном ТСЖ). Соответственно, сначала судебная разборка с дольщиками Риндайла, освобождение объекта от них, доказательство того, что вкладчики СИ имеют право на эти квартиры, что само по себе серьезный вопрос, какие права у коммандитистов на квартиры и только после того регистрация ТСЖ. А в один шаг, как Вы думаете, то просто не реально.

 Отправлено: 21.09.09 16:35. Заголовок: paz пишет: Соответ..

paz пишет:

цитата:

Соответственно, сначала судебная разборка с дольщиками Риндайла, освобождение объекта от них, доказательство того, что вкладчики СИ имеют право на эти квартиры, что само по себе серьезный вопрос, какие права у коммандитистов на квартиры и только после того регистрация ТСЖ. А в один шаг, как Вы думаете, то просто не реально.

Ну ты загнул! Перед кем загнул? Подумал? А за чем? Повысить в них профпригодность своими постами тебе не удается уже несколько лет. На "второй год" оставлять -не получается.
Есть предложение:
-А давай их оставим, из нашей жизни СОВСЕМ.

 Отправлено: 21.09.09 17:47. Заголовок: Гончаров пишет: -А ..

Гончаров пишет:

цитата:

-А давай их оставим, из нашей жизни СОВСЕМ.

не получится, мы прийдем за вами

 Отправлено: 22.09.09 00:40. Заголовок: Как всё печально......

Как всё печально.......
Какая же непроходимость в головах.
Люди, и в том числе их юрист искренне считают,что Риндайл заключил другой Инвестконтракт. В то время,как Риндайл к изначальному 109 Инвестконтракту от 2001года, просто подписал доп.соглашение, в котором и отразились изменения проекта, а также закрепились изменения адреса, а также доля Администрации.
Что касается 767 ИК-если исполнит его КТ СИ, то и Риндайлу нужно будет исполнять обязательства.А пока 767 ИК-не исполнен( а он не будет исполнен никогда)-говорить не о чем-"все в сад".Поскольку договоры у командистов с КТ СИ и следовательнно обязательства по договорам перед командистами- у КТ СИ,а не у Риндайла, то Риндайлу по закону остаётся вернуть кредиторскую задолженность(которой и было то -человек на 30-40,если бы КТ разрешило письменно её зачесть вкладчикам) в КТ СИ и командистам остануться только разборки с КТ СИ в надежде получить по процедуре банкротства хотя бы по 10 рублей,хотя я думаю из наших командистов никто в списки кредиторов не попал,потому как не подавал соответствующего заявления.
Те,кто собрались писать властям видимо не увидели в соглашении,подписанным 2-мя Администрациями,РикСтройинвестом и Риндайлом, того что Администрация р-на(Ружицкий) и Администрация Октябрьского(Байдуков) в очередной раз просто "слили" командистов КТ(не имеющих кстати к термину "дольщики" юридически-никакого отношения).Народ будет опять писать тем,кто на них "положил с прибором".
Андрей Изотович наверное догадается объяснить статью 310 ГПК и в связи с ней странный пункт насчёт расторжения договора аренды в одностороннем порядке со стороны Администрации Люберецкого р-на,юристы которой видя такой забавный пункт,тем неменее подписали некую бумажку,не являющуюся нормальным обязательством,исполнить которое можно было бы понудить в суде.Для этого -это должен быть предварительный договор, а не хрень-называемая соглашением.

Как говорил в Евангелии Иисус Христос "Слепые вожди слепых.А когда слепой ведёт слепого, то оба упадут в яму"

А теперь для думающих людей просто пробежим по фактам:
1) КТ СИ собрало с людей солидную сумму денег.
2) Риндайлу было переведено 33 с лишним миллиона рублей, что было установлено Арбитражным судом.
3)Не Риндайлом, а другим подрядчиком(КонтСтрой) на деньги КТ СИ( а значит на деньги вкладчиков направленных не Риндайлу), был построен фундамент одного из корпусов,который потом был признан независимой строительной экспертизой, а также комиссией из МинСтроя во главе с зам.министра -П.С.Перепелицей-негодным для строительства жилого дома и сделанным с грубейшими нарушениями СНиП-ов(это к слову всё заслуги КТ СИ)
4) Далее КТ перестало исполнять свои обязанности соинвестора по 767 ИК.

Риндайл НЕ БРАЛ ОФИЦИАЛЬНОЙ ПЕРЕУСУПКИ ПРАВ и ОБЯЗАННОСТЕЙ у КТ СИ перед Вкладчиками.
5)В Риндайле изменяется учредитель.В основных учредителях теперь -представитель ЗАО"РИК",которое не получило в полном объёме денег от КТ за построенный коллектор,"попав" таким образом на деньги,только гораздо большие,чем командисты-физ.лица.
6)Риндайл достаёт проект корпусов,полная версия которого была в ед.экземпляре в Архитектурном бюро,которому КТ СИ тоже не заплатило полностью и тем самым тоже кинуло.Риндайл,исправив эту ошибку(недоплату)-получает проект,который в процессе согласования и строительства-изменяется,что не противоречит(формально в судах) закону.
7)Риндайл регистрирует договор аренды в Регпалате,получает разрешение на строительство, публикует проектную декларацию
8) Риндайл ломает фундамент,построенный подрядчиком КТ СИ с нарушениями(удовольствие не из дешёвых по аренде спецтехники и вывозу мусора).
9) Риндайл начинает строительство и продажу квартир по 214 ФЗ по новому(изменённому) проекту с регистрацией договоров
10) Из командистов, для перезаключения договоров без доплат Риндайл выбирает тех, у кого были договоры долевого участия в инвестировании(соответствие старому,то есть существовавшему до 214 ФЗ закону), а также-социально незащищённых людей.
11) В связи с препонами чиновников- строительство и сдача корпусов приостанавливается.Оставшиеся непроданными физ.лицам квартиры-продаются пакетом на "РикСтройИнвест".
100% квартир-проданы.Объект со 100% обременением.Ни один другой здравомыслящий застройщик близко не подойдёт к такому гиморою,чтобы вместо Риндайла заходить на объект.Таким образом "Риндайл" временно не может регистрировать прямые договоры,но может регистрировать по переуступке от "РикСтройИнвеста"
12)Вложенные средства в 1 и 3 корпуса, а также в фундамент 2 корпуса Риндай постарается вернуть, при этом заработав,ведь там не сумасшедшие работают,чтобы вложившись,-всё сейчас на пол-пути продать и просто вернуть обратно затраты без или с минимальной прибылью.А для заработка, нужно достраивать 2 корпус.И этот потенциальный заработок и является движущей силой Риндайла и надеждой его дольщиков на дострой и получение квартир.

С одной стороны начинать строительство 2 корпуса в кризис и недостаток финансовых средств-очень рисковое занятие.С другой стороны,когда многие компании строительство заморозили,а строительные материалы(цемент,кирпич) значительно подешевели,(а сокращения повсеместные строителей -позволяют набрать рабочих на более низкие зарплаты),-что позволяет значительно снизить ссебестоимость строительства.Появляется интересная возможность,снизив себестоимость строительства через 2-3 года,когда в экономике страны начнётся подъём(я надеюсь) и цены начнут опять расти,вывести на рынок готовый объект,тогда как конкуренты,заморозившие сейчас строительстВо-остануться без объектов,которые можно было бы предложить клиентам.В Итоге покупатели осыпаются к Продавцу с готовым объектом,который может гибко оперировать с рыночной ценой,благодаря низкой себестоимости строительства(за счёт подешевевших в период кризиса материалов и нанятых в кризис дешёвых рабочих).

Что можно увидеть-
1)КТ СИ не исполнило своих обязательств перед нами.,перед архитекторами,делавшими проект,перед подрядчиками,делавшими коллектор и фундамент(иначе вряд ли подрядчик -КонтСтрой пошёл бы на нарушение СНиП-ов при строиьстве фундамента как я понимаю.)
2)Риндайл тоже не идеал,но с момента смены учредителей-все телодвижения делает согласно закону(в судах-не подкопаешься) и перед своими дольщиками,купившими квартирЫ по 214 ФЗ -обязательства до недавних событий- исполняло
Тех, у кого зарегистрированы договоры по 214 ФЗ-будут всегда учитывать при манипуляции с земельным участком(они обременение по земле и выкинуть их невозможно),если даже Риндайл обанкротится и недостроит.Чиновники первым делом будут решать их проблемы,что мне и было сказано в МинСтрое.
Командистов жеКТ СИ при банкротстве Риндайла и если даже гипотетическом уходе его с площадки и продаже земли другому застройщику будут оставлять на напоследок после решенияя проблемы в 1 очередь с теми,кто у кого зарегистрированный договор по 214 ФЗ.Скорее всего при таком раскладе командисты КТ СИ будут слиты и "выкинуты" с объекта с таким обременением(100%).Недавнее соглашение только подтверждает формальное отношение чИновников к людям и полное безразличие к ним при подписании различных бумаг и соглашений.

 Отправлено: 22.09.09 08:41. Заголовок: seamen Не поленитесь..

seamen Не поленитесь. Почитайте всю ветку. Здесь уже многократно все это обсуждалось.

 Отправлено: 22.09.09 10:51. Заголовок: Уважаемый "местн..

Уважаемый "местный". Вы не учитываете одного момента. Почему Вы считаете, что надо всему верить, что Вы говорите, Вот Вы пишите факты, даже под ником, боитесь представиться. Напишите ОФИЦИАЛЬНУЮ БУМАГУ, нотариально заверенную, о том, что все тут пишется. Как известно, на заборе "Х..." написано, но это не значит, что это "Х....". Достаточно морочить головы людям. Прийдите на собрание, покажите официальные бумаги, рподпишитесь под ними, и начните нести ответсвенность за свои слова. Хватит разводить ДЕМАГОГИЮ. Вопрос к Вам, почему, коллектор, построенный на деньги соинвесторов, передается администрации? Я Вас уверяю, вопросов такого плана станет сейчас оооочень много, на самом серьезном уровне. Сегодня он и еще ряд подобных будут озвучены в Генеральной прокуратуре и прокуратуре области. Пусть там разбираются. Удачи.
И еще, ООО "Риндайл" и ЗАО"Рик" - компании, находящиеся в черном списке риэлторов, и значащиеся, как недобросовестные. А "подмоченная" репутация в этой категории - ох как нехорошо. Там было времени побольше покопать, что и как.
Отдаю Вам уважения, как специалисту, так стойко отстаиваете интересы своей компании, на будущее, мне нужны такие люди на работу, можем обсудить в перспективе.

 Отправлено: 22.09.09 10:55. Заголовок: seamen Вот Вы пишите..

seamen Вот Вы пишите факты, даже под ником, боитесь представиться. Напишите ОФИЦИАЛЬНУЮ БУМАГУ, нотариально заверенную, о том, что все тут пишется.

нет слов.

 Отправлено: 22.09.09 11:23. Заголовок: 777yamaha 8 - наро..

777yamaha
8 - народный писатель
Пост N: 570
Зарегистрирован: 10.09.08
Отправлено: Вчера 09:45. Заголовок: seamen пишет: В сам.. [Re:seamen] - новое!
--------------------------------------------------------------------------------
seamen пишет:
цитата:В самое ближайшее время выложим решения суда, что речь идет об одном и том же адресе.

Что то или кого то мне это напоминает вроде такое уже было.



777yamaha очень похоже вот на это с ветки люберцы.там обещанное завтра уже несколько месяцев длится.


Варя
0 - незарегистрированный
Пост N: 0
Отправлено: 09.06.09 21:53. Заголовок: jakudza пишет: Прав.. [Re:jakudza]
________________________________________
jakudza пишет:
цитата:
Право собственности признали за Задровской....

Давайте сканы документов а не бла-бла



jakudza
6 - писатель
Пост N: 260
Зарегистрирован: 27.02.08
Отправлено: 23.06.09 00:27. Заголовок: Поздравляем ЮДИНА с ..
________________________________________
...С завтрашнего дня начинаем выкладывать копии документов, которые не видели жильцы домов. И которые вызовут у всех много вопросов, а также желание обратиться на Поплавскую в правоохранительные органы. Задержка была вызвана получением Юдиным прав собственности.


jakudza
6 - писатель
Пост N: 261
Зарегистрирован: 27.02.08
Отправлено: 08.08.09 00:59. Заголовок: Скажите как выложить..
________________________________________
Скажите как выложить сканы документов, свидетельствующих о хищениях

 Отправлено: 22.09.09 12:25. Заголовок: seamen Вы я смотрю, ..

seamen Вы я смотрю, тоже не под своим именем здесь присутствуете. Так что просторы сети это позволяют. Конечно, никто вам нотариально не удостоверит все написанное здесь. Но во многих постах были указаны ссылки на действующие законы либо на всем известные документы.
Если вы считаете, что был новый инвестконтракт, а то что вам все объясняют для вас не факт, то это ваше право смотреть на реальность под своим углом зрения. Можно с таким же усердием не верить тому, что сейчас на дворе 2009 год, без надлежаще удостоверенной нотариусом справки.
Ходить к вам на собрание у меня нет никакого желания, они настолько бестолковы и утомительны, что не вызывают у меня интереса. Тем более, нет интереса писать вам бумажки.
Я же вам советовал почитать ветку или хотя бы текст инвестконтракта, но вас это видимо сильно озадачивает. В противном случае вопрос по коллектору не мучил бы вам мозг и вы узнали бы ответ. Так же вам наверное будет небезинтересно узнать, что все ваши вопросы уже давно изучены всеми возможными прокуратурами и им дана надлежащая оценка. Копии ответов, кстати тоже можно увидеть на ветке, если поискать.
Так же вы нааверное будете изрядно удивлены, что ЗАО "РИК" просто не может находиться в черных списках риэлторов, потому-что никогда не занимался строительством жилых домов. А наличие надлежаще оформленных документов у ООО "Риндайл", подтверждено Сбербанком и Номосбанком, которые никогда бы не предоставляли ипотечный кредит на объект из черного списка. Если вы, просто перепутали понятия и списки, то это вам простительно. Ни для кого не секрет, что срок сдачи объекта пропущен. Вы наверное думали, что Америку открыли? Так же сообщу вам, для общего развития, что никакого другого застройщика, кроме ООО "Риндайл" для вас не существует.
Насчет прдложения работы, то просьба не беспокоиться. К тому же я не люблю работать под руководством, ограниченных и ленивых людей, которые любят только много разговаривать. Почитайте пожалуйста ветку, и у вас отпадет сразу огромное количество вопросов.