Отправлено: 23.12.09 11:08. Заголовок: Пос. Октябрьский, "Сосновый бор" (часть 11)

 Отправлено: 24.09.09 19:34. Заголовок: выкладываю для самоо..

выкладываю для самообразования тем кому это интересно.


Порядок регистрации товарищества собственников жилья в том числе на объекте незавершенного строительства.
При представлении заявления о государственной регистрации товариществ собственников жилья в сведениях об учредителях указываются данные о членах правления. Каждый документ (включая заявление), содержащий более 1 листа, представляется в прошитом, пронумерованном виде. Количество листов подтверждается подписью заявителя или нотариуса на обороте последнего листа документа на месте его прошивки.
Вместе с заявлением представляются также протокол, в котором отражается решение о создании, учредительные документы - устав, с указанием структуры и органа управления , а также документы, подтверждающие оплату государственной пошлины.
Собственники помещений либо долевые участники строительства, имеющие зарегистрированные договора участника долевого строительства(согласно ФЗ № 214 от 30.12.2004г. «О участии в долевом строительстве…) в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья.
Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений либо долевыми участниками, имеющие зарегистрированные договора в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений либо долевые участники в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников либо долевых участников помещений в таком доме.
Cписок документов, подаваемых для регистрации товарищества собственников жилья, выглядит следующим образом:
1. Устав товарищества собственников жилья.
2. Решение о создании товарищества собственников жилья, протокол учредительного собрания с обязательным включением в текст пункта об органах управления.
3. Светокопии паспорта и свидетельства о присвоении ИНН уполномоченному общим собранием осуществить регистрацию товарищества собственников жилья.
4. Светокопии паспортов и свидетельств о присвоении ИНН членов правления.
(Приказ ФНС от 1 ноября 2004 г. N САЭ-3-09/16@ п. 4.11.)
5. Документы о доме, в котором создается товарищество собственников жилья, - светокопии технического паспорта дома, договоров купли-продажи квартир, свидетельств о праве собственности, информацию об общей площади всех помещений, площади каждой из квартир.
6. Квитанция об уплате государственной пошлины.
Если дом не сдан в эксплуатацию, дополнительно предоставляются следующие документы:
- копии исходно-разрешительных документов на строительство;
- копии проекта строительства с поэтажным планом;
- копии полных сведений о застройщике (Устав, Учредительный договор и т.д.);
- выписки из Управления Федеральной регистрационной службы прав собственности о зарегистрированных договорах участников долевого строительства;
-письменное согласие застройщика на создание товарищества собственников жилья;
-иные документы, в зависимости от производимого строительства (многоэтажное, коттеджное и т.д.)
Каждая копия должна быть прошита, пронумерована и скреплена оригинальной печатью с подписью застройщика на обороте последнего листа документа на месте его прошивки.
Срок государственной регистрации юридических лиц не может превышать более чем 5 рабочих дней с момента представления документов в регистрирующий орган.
После регистрации товарищества необходимо открыть счет товарищества собственников жилья в одном из банков и предоставить данные о создании товарищества застройщику и в местную администрацию.
Товарищество собственников жилья может быть создано при объединении:
- нескольких многоквартирных домов, помещения в которых принадлежат различным (не менее чем двум) собственникам помещений в многоквартирном доме, с земельными участками, расположенными на общем земельном участке или нескольких соседних (граничащих) земельных участках, сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры;
- нескольких расположенных близко зданий, строений или сооружений - жилых домов, предназначенных для проживания одной семьи, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими расположенными на общем земельном участке или нескольких соседних (граничащих) земельных участках объектами, сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры.

 Отправлено: 24.09.09 20:25. Заголовок: антисиницин2, спасиб..

антисиницин2, спасибо за помощь. А то кто-то очень рьяно утверждал, что нельзя создать ТСЖ на недострое )))) А тут еще и список документов прилагается

 Отправлено: 24.09.09 20:45. Заголовок: 24 сентября 2009 В ..

24 сентября 2009

В Московской области осталось около 830 обманутых дольщиков



Правительство Московской области обеспечило жильем более 7 тыс. обманутых дольщиков.


На сегодняшний день в регионе не решена проблема еще 830 соинвесторов жилья. Об этом сообщает РИА Новости-Недвижимость со ссылкой на министра строительства Московской области Евгения Серегина.

«У нас было 143 объекта, из них сданы 93 дома. А до конца года будет сдано еще около 30 домов. Из 8 тыс. обманутых людей у нас осталось где-то около 830 человек, чьи проблемы не решены пока», - сказал Серегин. По его словам, к концу 2009 года в Подмосковье останется около 20 домов, при строительстве которых были нарушены права граждан-соинвесторов.

Серегин отметил, что вопрос с обманутыми дольщиками решается в Щербинке, Ивантеевке, Сходе и Химках. «Больших проблемных вопросов по существу нет, осталась только крупная Щербинка, и сейчас там принимается ряд решений с государственной поддержкой», - указал министр.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Победа!!!!

 Отправлено: 24.09.09 22:49. Заголовок: антисиницин2 пишет: ..

антисиницин2 пишет:
"Собственники помещений либо долевые участники строительства, имеющие зарегистрированные договора участника долевого строительства(согласно ФЗ № 214 от 30.12.2004г. «О участии в долевом строительстве…) в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья."

Вот оно,молодец "антисиницын2",в самое "яблоко",особенно насчёт дольщиков и зарегистрированных договоров по 214 ФЗ,а то отдельные вкладчики-командисты немного чего-то попутали,считая себя-дольщиками.При этом не учитывают то,что ТСЖ на нашем объекте уже создано,причём из именно дольщиков по 214ФЗ,купивших со стороны квартиры и не имеющих отношения к КТ СИ

Далее "антисиницын2" пишет :
Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений либо долевыми участниками, имеющие зарегистрированные договора в многоквартирном доме на их общем собрании....

Супер,ещё раз,как говорится- для тех,кто не понял в первый.

Далее "антисиницын2" пишет :
Если дом не сдан в эксплуатацию, дополнительно предоставляются следующие документы:
- копии исходно-разрешительных документов на строительство;
- копии проекта строительства с поэтажным планом;
- копии полных сведений о застройщике (Устав, Учредительный договор и т.д.);
- выписки из Управления Федеральной регистрационной службы прав собственности о зарегистрированных договорах участников долевого строительства;
-письменное согласие застройщика на создание товарищества собственников жилья;

Класс,особенно насчёт последнего-письменного согласия застройщика,
да и повыше перечисленных документов-таких как: -выписка из УФРС-о зарегистрированных договорах участников долевого строительства
-копия проекта строительства....

Где же в выписке надеются себя увидеть командисты, в договорах которых и адрес объекта,который в УФРС-официально не числится, а точнее его не существует(таков будет письменный ответ из УФРС).
Я не "ёрничаю" и издеваюсь,но хочется наконец-то адекватности восприятия командистами-вкладчиками реальной действительности правового поля,в которое они пытаются влезть "не зная брода".А потом обижаются и разочаровываются,что всё не так,как они думали и представляли,что их все опять обманули и т.д......
И вечные слюни и сопли.
А просто нужно соотнести себя с реалиями,особенно в нашем запущенном случае- с юридически-правовыми реалиями,которые соответствуют законодательству,а затем уже думать(прчём на полном серьёзе) о создании каких бы то ни было ТСЖ из вкладчиков КТ.

 Отправлено: 25.09.09 07:28. Заголовок: d-sirius пишет: Буд..

d-sirius пишет:

цитата:

Будет председателем "Клуба самоубийц" или "Клуба 3-жды соблазнённых и 2-жды покинутых",

Ой, d-sirius как бы нам самим в последний клуб не загреметь, а то знаете ли еще не вечер.

 Отправлено: 25.09.09 09:08. Заголовок: d-sirius пишет: Вот..

d-sirius пишет:
[quote]Вот оно,молодец "антисиницын2",в самое "яблоко",особенно насчёт дольщиков.................................
Да пусть создают если нравится вот только что то не верится что от энтого квартиры начнут появлятся.

 Отправлено: 25.09.09 09:10. Заголовок: paz пишет: Ой, d-si..

paz пишет:
[quote]Ой, d-sirius как бы нам самим в последний клуб не загреметь, а то знаете ли еще не вечер.
Paz а как насчет оптимизма и веры вон люди тсж создадут и все ок а вы подписавши сомневаетесь.

 Отправлено: 25.09.09 09:23. Заголовок: seamen Еще раз убежд..

seamen Еще раз убеждаюсь в вашей близорукости. Вы что вообще факты сопоставлять не умеете? Кто вам говорил, что ТСЖ нельзя создать в недострое? Можно конечно. Об этом прямо говорит ст 139 ЖК. Только вы почему то упускаете два момента. Первое, что вы не имеете права собирать собрание и создаватьТСЖ, так как не имеете прав на объект. А во вторых, и это самое главное. В этих домах уж есть ТСЖ.
Чтбы было виднее.
В этих домах уж есть ТСЖ

 Отправлено: 25.09.09 09:32. Заголовок: 777yamaha пишет: Pa..

777yamaha пишет:

цитата:

Paz а как насчет оптимизма и веры

Да я ваащето по жизни оптимист. Но это так на всякий случай, чтобы некоторые не расслаблялись, что у них все в шоколаде. Так сказать для поддержания жизненного тонуса.

 Отправлено: 25.09.09 12:44. Заголовок: местный пишет: seam..

местный пишет:
[quote]seamen Еще раз убеждаюсь в вашей близорукости. Вы что вообще факты сопоставлять не умеете? .................
Местный можно полюбопытствовать а чего вы бисер метаете.

 Отправлено: 25.09.09 13:24. Заголовок: paz пишет: Ой, d-si..

paz пишет:
Ой, d-sirius как бы нам самим в последний клуб не загреметь, а то знаете ли еще не вечер.

PAZ ,если загремим,то нам ещё веселее жить будет,ржать на собой будем ежедневно и постоянно,там тогда главное в Кащенко не попасть.Зато нам уже в жизни не страшно будет ничего.Кризисы и прочая фигня-будет просто детским лепетом по сравнению с осознанием всего с нами произошедшего.Меня тогда от этого на хи-хи пробивать будет постоянно.

 Отправлено: 26.09.09 14:02. Заголовок: господа,почему догов..

господа,почему договоры долевого не хочет подписывать Риндайл??
еще не готовы шаблоны-это так????
что-то все у них не гуд!

 Отправлено: 26.09.09 15:18. Заголовок: КГБ пишет: господа,..

КГБ пишет:

цитата:

господа,почему договоры долевого не хочет подписывать Риндайл?? еще не готовы шаблоны-это так???? что-то все у них не гуд!

Да на Риндайле пока нет квартир. Фирма гола яки сокол (это, кстати, к вопросу если кто то надеяться получить что то бесплатное от Риндайла). Ранее он все кватиры юридически передал участнику долевого строительства -Рикстройинвест. Сооотвественно, чтобы Риндайл начал подписывать договора ему сначала надо вернуть часть квартир, предназначенных для нас, от Рикстройинвеста на себя. А этот процесс не одного дня, к примеру сделка должна пройти через регпалату, в которой документы лежат около месяца.

 Отправлено: 26.09.09 15:58. Заголовок: paz пишет: ]А этот..

paz пишет:

]А этот процесс не одного дня, к примеру сделка должна пройти через регпалату, в которой документы лежат около месяца

Да еще эти .............. с администраций должны начать выполнять условия соглашения.

 Отправлено: 26.09.09 18:32. Заголовок: 777yamaha пишет: Да..

777yamaha пишет:

цитата:

Да еще эти .............. с администраций должны начать выполнять условия соглашения.

Ну дак это самбо самбой. Утром деньги, вечером стулья.

 Отправлено: 28.09.09 00:16. Заголовок: seamen пишет: ан..

seamen пишет:

цитата:

антисиницин2, спасибо за помощь. А то кто-то очень рьяно утверждал, что нельзя создать ТСЖ на недострое )))) А тут еще и список документов прилагается

Да, круто! Если чел, даже, читает через две, а то и четыре строчки, к его призывам непременно надо прислушаться. Все, за seamenom, в бой за бесплатные квартиры!!!

 Отправлено: 28.09.09 09:08. Заголовок: Комбат пишет: Да, к..

Комбат пишет:
[quote]Да, круто! Если чел, даже, читает через две, а то и четыре строчки, к его призывам..........................
Да ладно вам на чела наезжать пусть поупрожняется в получениии бесплатных квартир.

 Отправлено: 28.09.09 13:43. Заголовок: Комбат пишет: в бой..

Комбат пишет:
в бой за бесплатные квартиры!!!

Да-да-да-да-да,вот именно им туда,на ту широкую дорогу, и флаг им в руки,барабаны на шеи и ветер в спины.По-моему,всё это когда-то было с нами(насчёт большого желания и уверенности в получении бесплатных квартир),году так в 2005-2006, и та окрылённость и горящие глаза и та непокобелимость(буквы не перепутаны).А теперь пусть "товарищи" подхватывают флаг и согласно заветам Илича-вперёд к победе коммунизма....

 Отправлено: 28.09.09 15:46. Заголовок: PAZ книгу прочитали?..

PAZ книгу прочитали? Поделитесь впечатлениями?

 Отправлено: 28.09.09 15:57. Заголовок: 777yamaha пишет: PA..

777yamaha пишет:

цитата:

PAZ книгу прочитали? Поделитесь впечатлениями?

Да, прикольная книженция (для тех кто не в курсе речь идет о докладе "Лужков. Итоги"). В частности, есть материал и близкий нам по теме. По поводу становления строительного бизнеса Интеко и постановлениях Правительства Москвы по этому поводу. Если Вам интересно могу прислать соответствующий доклад в электроном виде.